Objektangaben

Angebot: 2008 Wohnfläche: 130 m² Zimmer: 5,0 Baujahr: 1965 Zentralheizung: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 2 Separate WCs: 1 Wohneinheiten: 1

Kosten

Kaufpreis: 319.000 € Courtage inkl. MwSt.: 4.76 %

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1965 in ruhiger Ortsrandlage von Werne erbaut. Das interessante an diesem Haus ist seine halbgeschossige Bauweise. Auf der Ebene des Eingangs befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum. Eine halbe Ebene höher findet das eigentliche Leben statt. Hier gibt es eine offene Küche mit einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke, einem neuwertigen, sehr ansprechendem Duschbad, renoviert in 2018 und einen sonnendurchfluteten Wintergarten mit Sonnenschutzbeschattung und Heizung. Auf der nächsten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, in der oberen Ebene sind es drei Schlafräume und ein Bad mit Wanne. Der Keller besticht neben einigen Abstellmöglichkeiten und einer Werkstatt, durch eine sehr geschmackvoll eingerichtete Bar. Auf dem Grundstück mit über 1.100 m² befindet sich eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse und ein Teich sowie ein Geräteschuppen und ein Brennholzschuppen. Auf der Südseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage installiert, die mehr Strom erzeugt als die jetzigen Eigentümer verbrauchen. Das Regenwasser wird in einen großen Speicher geleitet und kann somit zur Bewässerung des Gartens genutzt werden.
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Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über großzügige Zimmer, eine offene Küche. Das Duschbad wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert. Der sonnendurchflutete und gemütliche Wintergarten ist ein weiteres Merkmal dieses charmanten Einfamilienhauses. Die Zimmer sind großzügig, hell und freundlich gestaltet. Eine Doppelgarage und eine Teichanlage runden die einmalige Immobilie ab. Auf der Südseite des Daches befindet sich eine Photovoltaikanlage. Im Keller befindet sich eine gemütliche und urige Bar.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnlage von Werne. Das liebenswerte Werne, liegt südlich des Münsterlandes und gehört im Kreis Unna zu den schönsten und attraktivsten Städten. Im historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die in den Stadtkern führt. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1 und A2. Darüber hinaus verfügt die Stadt Werne über einen Bahnhof, der die Zugverbindungen Dortmund und Münster verbindet. Das gerade neu eröffnetete Solebad läd zu einem entspannten Besuch ein.

Sonstiges

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 02.10.2029 Endenergiebedarf: 333,70 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: H Energieausweis-Baujahr: 1962 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.10.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
333,70 kWh/(m²·a)
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