Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Dann bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, Platz für die Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf, zu finden.
Auf einem ca. 886,- m² großen und uneinsehbaren Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage (Sackgasse) befindet sich dieser ca. 1978 erbaute 2-geschossige freistehende und vollunterkellerte Bungalow. Mit einer Wohnfläche von ca.155 m² im Erdgeschoss lässt es sich großzügig leben und bietet viel Platz für gehobene Wohnansprüche. Den Angelpunkt des täglichen Lebens stellt ohne Zweifel das Erdgeschoss dar.
Herzlich Willkommen!
Das Zentrum des Hauses bildet das eindrucksvolle ca. 40 m² große Wohn- / Esszimmer. Der weitläufige Wohn- / Essbereich ist einfach ein Traum und lässt wohl kaum noch Wünsche offen. Zwei große bodentiefe Fenster- / Türelemente und ein Fensterelement sorgen für reichlich Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre und gewähren Zugang zur großen Sonnenterrasse, von der ein Teil überdacht ist. Der Garten begeistert mit kompakter Größe und ist pflegeleicht angelegt. Erfreuen Sie sich an der frischen Luft vom uneinsehbaren Garten mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Kamin sorgt für behagliche und wohlige Wärme an kalten Wintertagen und spart Energie.
Die geräumige Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen. Dank der Durchreiche in der Küche zum Esszimmer hin, können die Mahlzeiten auch im Esszimmer eingenommen werden. Ein Gäste-WC, natürlich mit Fenster, ist dem Stil des Hauses entsprechend gestaltet.
Ein ca. 17 m² großes Elternschlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Möblierung. Zwei geräumige Kinderzimmer / Arbeitszimmer, eins davon mit Ausgang in den Garten, bieten ausreichend Platz für die große Familie.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Liegefläche ist dem Baujahr des Hauses entsprechend ausgestattet.
Auf Wunsch kann der Schlafbereich vom Wohnbereich komplett durch zum Beispiel eine Glas-Schiebetür separiert werden und sorgt somit für genügend Privatsphäre.
Der geflieste Vollkeller bietet Platz für eine Sauna mit Dusche, einen Partykeller mit Einrichtung, einem Heizungsraum, einen Vorratskeller und diverse andere Kellerräume.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Stellfläche für die verschiedensten Dinge.
Eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1978 sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.
In der großen Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren haben nicht nur Ihre Autos, sondern auch Ihre Fahrräder, Motorräder und Terrassenmöbel Platz.
Das Haus wird nach Absprache geräumt übergeben.
Ein Traumhaus für die Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Hier erwerben Sie einen renovierungsbedürftigen Bungalow in ruhiger und grüner Wohnlage von Werne, indem Sie bis in das hohe Alter auf einer Etage leben können.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause durch eine liebevolle Renovierung / Sanierung nach Ihren Vorstellungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Kamin, Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG, Badezimmer mit Dusche im KG, Gäste-WC, große Garage, zwei Terrassen u.v.m.
Lagebeschreibung
Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
In einer Sackgasse, fußläufig vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen diesen ca. 1978 erbauten, verklinkerten und vollunterkellerten zweigeschossigen Bungalow. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und bei uns selbstverständlich auch darüber hinaus zur Verfügung.
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