Ihre Immobilie in guten Händen:
Sie sind Eigentümer einer vermieteten Immobilie und möchten entlastet werden?
Wir freuen uns über ein Gespräch und erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für die Miethausverwaltung Ihrer Immobilie.
Als zertifizierter Immobilienverwalter IHK biete ich Ihnen wohnwirtschaftliches, kaufmännisches und technisches Know-how auf hohem Niveau.
Unsere Leistungen im Überblick:
Kaufmännische Verwaltung:
- Betreuung der Mieter, insbesondere die Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
- 24 Std. Notrufnummer für die Mieter
- Durchführung möglicher Mieterhöhungen
- Kaufmännische Buchhaltung
- Erstellung von Gewinn- und Verlustrechnungen
- Überprüfung der Mieteingänge
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer laut Mietvertrag zustehen
- Zahlungsverkehr
- Führung der Mietkautionen
- Erstellung von Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
- Analyse der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten und Umsetzung der Optimierungspotentiale
- Regelmäßiger Kontakt zum Eigentümer
Technische Verwaltung:
- Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Erstellung von Analysen zur Werterhaltung- und Bestandsoptimierung der Immobilie
- Handwerkernetzwerk, welches uns kurzfristig zur Verfügung steht
Vermietung:
- Hochwertige Inseration der Immobilie
- Prüfung und Auswahl der Mietinteressenten, insbesondere Bonitätsprüfung
- Kennlerngespräch zwischen dem Eigentümer und den potenziellen Mietern
- Abschluss von Mietverträgen
- Übergabe der Immobilie
Zusatzleistung:
- Rentabilitätsanalyse der Immobilie
Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für die Hausverwaltung Ihrer Immobilie.