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Zu Verkaufen
Werne! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz für die Familie oder Kapitalanleger!
179.000 €
2090
1973
79 m²
3
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Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten in zentrumsnaher Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ist dies das passende Objekt für die Familie oder auch für Paare/Singles mit viel Platzbedarf.
Herzlich Willkommen!
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist das ca. 25 m² große und helle Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für ein Sofa mit Tisch, einen Schrank und einen TV. Zwei große Fenster und ein Fenster- / Türelement lassen viel Licht in den Raum und sorgen für eine natürliche Belüftung. Ebenso können Sie vom Wohnzimmer aus die großzügige Loggia betreten. Die Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung an der frischen Luft.
Die Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet Platz und Arbeitsfläche. Des Weiteren kann ein Esstisch mit Stühlen dort untergebracht werden.
Der Schlafbereich ist ideal vom Wohnbereich abgeteilt und sorgt somit für die notwendige Privatsphäre. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot dieser schönen Wohnung. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!
Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 317,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (103,00 €).
Hier erwerben Sie eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Werne.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren persönlichen Daten und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
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große Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Badezimmer mit Badewanne u.v.m.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
Auf der Stockumer Straße bieten wir Ihnen diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Stadtsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. -
- Kaufpreis: 179.000 €
- Hausgeld: 317 €
- Käuferprovision: 3.57 %
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