Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
In einer beliebten und guten Wohnlage (Sackgasse) von Hamm-Herringen wartet dieses ca. 1951 errichtete Reiheneckhaus auf seine neuen Eigentümer. Das unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche inkl. nicht beheiztem Wintergarten von ca. 94 m² steht auf einem ca. 630 m² großen Eckgrundstück.
Herzlich Willkommen!
Offen, freundlich und geräumig empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 38 m² große Wohn- / Esszimmer. Die Fenster- / Türelemente sorgen für reichlich Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zum unbeheizten Wintergarten und in den pflegeleichten Garten. Der Wintergarten ist gemütlich angelegt und sorgt für die entspannten Stunden im trockenen nach einem stressigen Arbeitstag. Hier kann ein Tisch mit Stühlen untergebracht werden, sodass auch mehrere Personen Platz nehmen können.
Die Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und befindet sich praktischerweise neben dem Esszimmer. Sie bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Ebenfalls kann in der Küche ein Esstisch mit Stühlen untergebracht werden.
Im Obergeschoss erschließen sich Ihnen das ca. 24 m² große Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Fliesenboden. Hier ist es denkbar, dass Sie aus dem Schlafzimmer, ein separates Kinderzimmer abteilen können, sodass es dann im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gibt.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss entspricht der Ausstattung des Hauses.
Der nicht ausgebaute Spitzboden (zurzeit Abstellraum) bietet Platz für Stauraum.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2025.
Eine PKW-Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihren PKW, Motorrad / Fahrräder und Gartengeräte.
Der Keller des Hauses, mit Ausgang in den Garten, verfügt über einen Hobbyraum, ein Badzimmer mit Dusche und einem Heizungsraum.
Der schön angelegte Garten ist einfach ein Traum und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Sommer in ihrem Gartenparadies. Ebenfalls befindet sich im Garten ein Untersitz zur Erholung an der frischen Luft oder auch für entspannte Grillabende mit Freunden. Weiterhin können auch Spielgeräte im Garten aufgestellt werden.
Das Haus wird nach Absprache geräumt übergeben.
Hier erwerben Sie ein gepflegtes, jedoch renovierungsbedürftiges, Reiheneckhaus in gefragter Lage von Hamm-Herringen, ideal für die kleine Familie oder auch Paare mit viel Platzbedarf.
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren persönlichen Daten und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Sackgassenlage, schön angelegter Garten, Wintergarten, Keller, Garage u.v.m.
Lagebeschreibung
Im westlichen Stadtgebiet von Hamm befindet sich der Stadtteil Herringen. Hier in guter Wohnlage steht dieses, ca. 1951 erbaute, Einfamilienreiheneckhaus.
Schnell sind Sie im Grünen. Der Lippepark mit seinen unterschiedlichsten Freizeitangeboten liegt um die Ecke. Kindergärten, sämtliche Schulformen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Weg zu erreichen.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die City und zum Bahnhof in Hamm und eine schnelle Anbindung zur A 1 in Richtung Münster und Dortmund.
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und bei uns selbstverständlich auch darüber hinaus zur Verfügung.
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