Objektangaben

Angebot: 2010 Wohnfläche: 100 m² Zimmer: 4,0 Baujahr: 1978 Zentralheizung: 1 Balkone: 1 Wohneinheiten: 1

Kosten

Kaufpreis: 336.900 € Courtage inkl. MwSt.: 4.76 %

Objektbeschreibung

Diese freundliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC. Die in 2019 renovierte Wohnung bietet durch Ihre Vielseitigkeit mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen für Kapitalanleger, die die Möglichkeit haben eine Studenten WG für 4 Personen zu schaffen. Zum anderen aber auch für Selbstnutzer. Die ruhige Wohnung, welche im ersten Obergeschoss liegt, verfügt über einen ca. 21 m² großen Balkon, wo man entspannt vom Alltag abschalten kann. Abgerundet wird das einmalige Angebot durch einen Kellerraum. Das Haus bietet eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Das Objekt wird zum großen Teil von Eigentümern bewohnt. Der Zustand der gesamten Anlage ist sehr gepflegt und ansprechend. Die Grünflächen sind Allgemeineigentum und können zum spielen, grillen und für weitere Freizeitbeschäftigungen genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit zu dieser Wohnung auch eine Garage zu erwerben. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück, ist aber nicht Gegenstand dieses Angebotes.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC, einen geräumigen Balkon und einen Kellerraum.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil St. Mauritz in der Universitätsstadt Münster. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Gymnasium. Die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in die Innenstadt von Münster führen, sind fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus oder dem Fahrrad in die Innenstadt beträgt ca.10 min. Die Baumaßnahmen an der B51, die im Moment durchgeführt werden, werden zukünftig die Verkehrssituation rund um die Immobilie deutlich entspannen, so dass eine Aufwertung dieser Lage zu erwarten ist. Weitere Information erhalten Sie in dem beigefügten Link (https://www.strassen.nrw.de/de/projekte/b51-ausbau-und-b481n-neubau-in-muenster.html). Gerne bieten wir Ihnen einen gemeinsamen Besuch im Büro von Straßen NRW in Verbindung mit einer Wohnungsbesichtigung an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Stadt Münster mit Ihrem historischen Stadtkern beherbergt das historische Schloss in der Innenstadt. Der Aasee, wo man entspannt spazieren gehen oder gemütlich abschalten kann, ist ein weiteres Merkmal der wunderschönen Stadt Münster. Sport-, Kultur-, Unterhaltungs- und Freizeitangebote sind in reichlicher Zahl vorhanden. Die B51 führt Sie zur A1 und von da aus in die nördliche und westliche Richtung.

Sonstiges

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 28.06.2028 Energieverbrauchskennwert: 84,40 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
84,40 kWh/(m²·a)
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