Roggenmarkt in Werne! – Haus mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich am historischen Roggenmarkt in unmittelbarer Umgebung zum Kirchplatz der Stadt Werne. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 163 m² und bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Vorstellbar ist hier eine Sanierung des Gebäudes. Da das Objekt in unterschiedlichen Baujahren errichtet wurde, gibt es keine zentrale Heizungsanlage. Lediglich im Erdgeschoss befinden sich Elektro-Nachtspeicheröfen. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ladenlokal genutzt. Der andere Teil des Gebäudes wurde durch einen Kohleofen und elektrische Zuheizer beheizt. Hier handelt es sich um die Wohnräume. In dem schönen Innenhof befindet sich ein Schuppen, der viel Spielraum zur Nutzung und Gestaltung bietet. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf.
Dennoch besticht die Immobilie durch ihre Lage und die Errichtung in den verschiedenen Zeitepochen.
Die andere Möglichkeit der Nutzung des Grundstücks liegt im Abbruch und Schaffung von Wohnraum durch einen Neubau.
Die Machbarkeit für die Errichtung eines Gebäudes mit drei Wohneinheiten wird zur Zeit geprüft.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

Erdgeschoss: Ladenlokal und zwei Nebenräume und WC.
1.Obergschoss: Drei Zimmer, Küche, Bad.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, wäre aber möglich!
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Schuppen, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Werne. Das liebenswerte Werne liegt südlich des Münsterlandes und gehört im Kreis Unna zu den schönsten und attraktivsten Städten. Im historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das REWE Center an der Horne. Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Busbahnhof. Eine öffentliche Tiefgarage ist unweit vom Objekt entfernt. Dort können auch Stellplätze angemietet werden. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1 und A2. Ebenso verfügt die Stadt Werne über einen Bahnhof, der die Zugverbindungen Dortmund und Münster verbindet. Das neue Solebad lädt zu einem entspannten Besuch ein.

Sonstiges

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.