Objektangaben

Angebot 2014 Wohnfläche 125 m² Nutzfläche 60 m² Zimmer 5,0 Baujahr 1925 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 2 Anzahl Garagenstellplätze 2 Balkone 1 Terrassen 1

Kosten

Kaufpreis 219.000 € Courtage inkl. MwSt. 4.76 %

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1925 in ruhiger Ortsrandlage von Werne erbaut und stetig weiterentwickelt. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen mit Laminat ausgelegten Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein saniertes, ebenerdiges Bad mit einer modernen Warmwasseraufbereitung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei mit Teppich ausgelegte Schlafräume. Der angrenzende Balkon im Schlafzimmer ist ein Traum und lädt zu einem entspannten und unvergesslichen Ausblick über das Münsterland ein. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Das Warmwasser im Bad im Obergeschoss wird elektrisch erwärmt. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Doppelgarage inkl. Sektionaltoren, mehreren Stellplätzen vor der Immobilie und einem traumhaft weitläufigen Grundstück. Die Immobilie ist teilweise an die Kanalisation angeschlossen. Ein Teil des Abwassers wird über eine Klärgrube geleitet.
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Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über großzügige, helle und freundliche Zimmer sowie eine Küche. Das ebenerdige Duschbad im EG wurde vor kurzem vollständig renoviert. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Küchenzeilen (EG und OG), eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und eine elektrische Markise im Außenbereich.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage von Werne. Das liebenswerte Werne liegt südlich des Münsterlandes und gehört im Kreis Unna zu den schönsten und attraktivsten Städten. Im historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die in den Stadtkern führt. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1 und A2. Darüber hinaus verfügt die Stadt Werne über einen Bahnhof, der die Zugverbindungen Dortmund und Münster verbindet. Das gerade neu eröffnete Solebad läd zu einem entspannten Besuch ein.

Sonstiges

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 12.01.2030 Endenergiebedarf 362,30 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse H Energieausweis-Baujahr 1925 Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.01.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
362,30 kWh/(m²·a)
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