Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit drei Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ist dies das passende Objekt für die kleine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Auch für Singles bzw. Kapitalanleger ist diese Wohnung eine interessante Gelegenheit.
Herzlich Willkommen!
Von der Diele aus gelangen Sie in die Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für ein Sofa mit Tisch, einen Schrank und TV. Das große Fenster- / Türelement sorgt für eine natürliche Belüftung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Ebenfalls erreichen Sie vom Wohnbereich aus den Balkon der Wohnung. Hier können Sie einen Tisch mit Stühlen unterbringen. Die angebrachte Markise spendet ebenfalls den notwendigen Schatten. Genießen Sie die Frühlingssonne auf Ihrem Balkon.
Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Hier macht das Kochen Spaß. Ein Esstisch mit Stühlen kann im Esszimmer untergebracht werden. Zwischen dem Esszimmer und der Küche befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der auch als Durchgang genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer / Büro deckt den Raumbedarf für die Familie oder den Homeoffice-Bereich ab.
Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist im Jahr 2023 saniert worden.
Genießen Sie die schönen Sommertage in ihrem eigenen Garten. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz.
Eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für angenehme Wärme in ihrer Wohnung.
Die Fenster in der Wohnung sind ca. im Jahr 2009 erneuert worden. Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden und einem eleganten Fliesenboden ausgelegt.
In den letzten Jahren haben die Eigentümer die Wohnung liebevoll modernisiert und fortlaufend in Schuss gehalten. Es wurden u.a. elektrische Rollläden (bis auf Küche und Bad) eingebaut; der Balkon, die Wände / Decken und die Bodenbeläge wurden saniert. Im Jahre 2012 wurden die Außenwände durch eine Einblasdämmung nachträglich gedämmt.
Die Photovoltaikanlage ist im Jahre 2011, exklusiv für die inserierte Wohnung, installiert worden. Hiervon wird die eigene Wohnung gespeist. Der Überschuss wird in das öffentliche Netz eingespeist und vergütet.
Hier erwerben Sie eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in guter Wohnlage von Werne.
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Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren persönlichen Daten und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Balkon, eigener Garten, Garage, PKW-Stellplatz, PV-Anlage u.v.m.
Lagebeschreibung
Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
In guter Wohnlage von Werne, unweit des Stadtzentrums entfernt, bieten wir Ihnen diese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten.
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
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