Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Am oberen Teil der Bergstraße steht auf einem ca. 570 m² großen Kaufgrundstück dieses ursprünglich ca. 1921 erbaute und im Jahre 1966 umgebaute freistehende Einfamilienhaus.
Die Grundstücksgröße wird bei einem Verkauf neu vermessen und beträgt ca. 425 m². Dies ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht den 70iger Jahren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² (inkl. der Balkon- und Terassenfläche) ist dies das passende Objekt für die Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf.
Herzlich Willkommen!
Die Haustür befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und in die weiteren Räume des Erdgeschosses.
Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und in das angrenzende Esszimmer. Die Fenster lassen viel Licht in den Raum und sorgen für natürliche Belüftung. Vom Esszimmer aus erschließt sich die Küche mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad.
Die Küche bietet ausreichend Platz / Arbeitsfläche. Hier kann zusätzlich ein Esstisch mit Stühlen untergebracht werden.
Von der Küche gelangen Sie durch einen kleinen Flur in den Garten. Praktischerweise befindet sich an diesem Flur ein Gäste-WC mit Waschbecken, welches Sie auch für die Gartenpartys sehr gut nutzen können.
Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer des Hauses. Das geräumige Esszimmer bietet viel Platz für einen weiteren Esstisch mit Stühlen.
Im Erdgeschoss wurden Teppich- und Laminatböden verlegt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Schlafräume zur Verfügung.
Das große Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon und Blick in den Garten wird Sie begeistern.
Ein großes Kinderzimmer mit einem angrenzenden Zimmer und ein weiteres Kinderzimmer / Büro bieten viel Platz für die große Familie.
Im Obergeschoss befindet sich ein WC mit Waschbecken. Hier könnte man den angrenzenden Raum noch zu einem Badezimmer umbauen.
Auf dem nicht ausgebauten Dachboden (zurzeit Abstellraum) können verschiedensten Dinge untergebracht werden.
Der Keller des Hauses (Stehhöhe: ca. 1,75 m) verfügt über insgesamt vier Räume und ermöglicht den Platz für einen Öltankraum, eine Waschküche und diverse Abstellräume.
Eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2017 sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus.
Der Garten begeistert mit kompakter Größe und ist pflegeleicht angelegt.
Eine PKW-Garage bietet Platz für Ihren PKW. In der Einfahrt kann ein weiterer PKW abgestellt werden.
Hier erwerben Sie ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz in guter Wohnlage von Werne.
Für dieses Haus, welches kurzfristig übergeben werden kann, sind Ihr Handwerkliches Können und Geschick gefragt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren persönlichen Daten und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Garage, Balkon (Elternschlafzimmer), Garten, Ölheizung aus 2017 u.v.m.
Lagebeschreibung
Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
Auf der Bergstraße bieten wir Ihnen dieses ca. 1921 erbaute freistehende Einfamilienhaus. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und bei uns selbstverständlich auch darüber hinaus zur Verfügung.
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